RCR, 27 de Junio 2025.- Luciana Cáceda, economista del Instituto Peruano de Economía, informó que en las últimas dos décadas la expansión urbana en el país ha sido predominantemente, al menos un millón 600 mil viviendas se originaron mediante invasiones de terrenos estatales y lotizaciones informales. Incluso, no cuentan con estructuras de calidad, conexiones de servicios básicos o título de propiedad.
“Muchas familias viven en hogares que no están en las condiciones necesarias para poder soportar sismos de grandes magnitudes, hay un 73% de viviendas informales del periodo del 2007 al 2024, es posible que se haya originado a partir de una invasión de un lote”, dijo a través de Red de Comunicación Regional (RCR).
Indicó que, en Lima Metropolitana, cerca del 3 % del total de viviendas se encuentran en zonas de alto riesgo sísmico y geológico como acantilados o áreas inestables. Además, el 69 % fueron auto construidas sin supervisión técnica, y un 24 % se clasifican como muy precarias u susceptibles de colapsar ante sismos intensos.
“El impacto de estas viviendas precarias es profundo, además de poner en peligro vidas, limita oportunidades hitográficas, de salud, educación y trabajo. Sin un título de propiedad no se puede acceder a crédito, y sin registros adecuados el Estado no puede proteger ni regular estas zonas”, expresó.
Cáceda sostuvo que el impacto social y económico de esta informalidad no es menor, ya que, al perderse hogares, familias pierden estabilidad laboral, acceso a salud y educación, y se limitan gravemente sus condiciones de vida. “Muchas viviendas permanecen más de 20 años sin servicios básicos, perpetuando problemas sanitarios y de vulnerabilidad”, mencionó.
Enfatizó la urgencia de adoptar una estrategia integral, actualizar catastros y mapas de riesgo, organizar la planificación urbana, facilitar licencias, promover vivienda social y alentar la colaboración entre sector público y privado. “Sin estas medidas, la informalidad seguirá expandiéndose en zonas inseguras”, anotó.
Remarcó que el reciente sismo en Lima y Callao sirve como llamada de atención para actuar antes de que ocurra una tragedia mayor, se hace necesario que el Estado combine prevención, ordenación urbana y política inclusiva para evitar que cientos de miles de viviendas informales sigan representando un peligro para millones de peruano.
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