Fuente: Cofopri

• Transferencia permitirá incorporar cerca de 400 predios al proceso de titulación y acceso a seguridad jurídica

Lima, 01 de mayo de 2026.- Como resultado de las gestiones realizadas por el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) en la región Áncash, comunidades campesinas del distrito de San Luis, provincia de Carlos Fermín Fitzcarrald, cedieron más de 110 mil metros cuadrados de terrenos al Estado para iniciar el proceso de formalización de viviendas en sus jurisdicciones.

La transferencia comprende áreas pertenecientes a las comunidades campesinas Unión Caninaco y Santiago de Cardón, que pusieron a disposición 31,167.54 m² y 78,940.80 m², respectivamente.

En estos espacios se ubican cerca de 400 predios que serán evaluados para su incorporación al proceso de formalización predial urbana ejecutada por Cofopri. Dicho acto se formalizó y concretó mediante la suscripción de actas de transferencia a favor del Estado, representado por Cofopri.

Según se informó, los terrenos comunales, que por ley tienen carácter privado y son administrados por las comunidades campesinas, han sido transferidos de manera voluntaria, previo acuerdo en asamblea general, al Estado a fin de permitir su saneamiento físico-legal y posterior formalización individual.

El proceso contempla etapas como evaluación técnica, diagnóstico, saneamiento, inscripción del predio matriz, empadronamiento y titulación individual, conforme a la normativa vigente. En ese sentido, se precisó que la cesión de terrenos no implica la entrega automática de títulos de propiedad, sino que estos se otorgarán a quienes cumplan con los requisitos establecidos.

Las áreas transferidas han sido ocupadas progresivamente y presentan características urbanas, con viviendas que en muchos casos superan los 110 metros cuadrados y constituyen el principal activo de las familias residentes.

Cofopri indicó que esta intervención permitirá, previo proceso y evaluación, que los ocupantes accedan a seguridad jurídica sobre sus predios, así como a beneficios asociados a la formalización, como el acceso a servicios, crédito y posibilidades de desarrollo económico.

Esta acción se enmarca en una estrategia que se viene implementando en diversas regiones del país para atender la informalidad en territorios comunales, la cual ya ha sido aplicada en Apurímac, donde permitió avanzar en procesos de titulación urbana.

Con esta medida, Áncash se suma a las regiones que impulsan mecanismos de articulación con comunidades campesinas para facilitar el acceso a la propiedad formal en zonas que han evolucionado hacia usos urbanos.